Üniversiteler açılıyor, kiralar uçuyor İzmir’de mesken kiralarını uçuk bulan bir fazlaca öğrenci mağduriyetlerini lisana getirirken, kira meblağlarını karşılayamayan birtakım öğrencilerin gecekondulara taşındığı, kimilerinin da süreksiz olarak geceleri etraftaki kafelerde kaldığı açıklandı.
İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu ise yüz yüze eğitim konusundaki belirsizliğin sona ermesi halinde taleplerin artıp kira meblağlarının yüzde 35’lere kadar fırlayabileceğini söylemiş oldu.
Pandemi sürecinde online olarak eğitime devam eden üniversitelerin yüz yüze eğitime geçmelerine sayılı günler kaldı. Çok sayıda devlet ve vakıf üniversitesi bulunan İzmir’deki öğrencileri ise mesken bulma telaşı sardı. Lakin öğrenciler, kentteki mesken kiralarının yüksekliğinden şikayetçi. Geçen sene yaşanan zelzelesi de göz önünde bulundurarak yeni meskenlerde oturmak isteyen öğrenciler, kira meblağlarının uçuk olması niçiniyle eski konutları kiralamak zorunda kaldıklarını, kira meblağları bütçelerini aşan birtakım öğrenci arkadaşlarının ise gecekondulara taşındığını söz etti. Öğrencilerin yoğunlukta yaşadığı Bornova ilçesindeki bir esnaf ise kimi öğrencilerin geceleri kafesinde süreksiz olarak kaldığını söylemiş oldu. İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu da İzmir’deki durumu kıymetlendirdi. Pandemi niçiniyle üniversitelerin eğitimi konusunda belirsizliğin hakim olduğunu kaydeden Güleroğlu, belirsizliğin sona ermesi halinde talebin artacağını ve fiyatların yüzde 35’lere kadar fırlayabileceğini belirtti.
“Bazı arkadaşlarımız gecekonduda kalmak zorunda kaldı”
Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi 5. sınıf öğrencisi Ece Yıldız, “Sıkıntılı durumlar yaşıyoruz. Biz geçen nisan ayında mesken aramıştık. Kırık dökük meskene 2 bin lira kira istemişlerdi. En sonunda bir konut bulduk lakin külfetli bir konut. Kimi arkadaşlarımız gecekonduda kalmak zorunda kaldı. Kiralar epeyce değerli. Biz konutta iki kişi kalıyoruz ve kişi başı bin lira veriyoruz. her insanın bu kadar bütçesi de yok. Kaldı ki şu anda oturduğumuz mesken de istediğimiz tıpta bir mesken değil. Eski bir mesken. Ayrıyeten İzmir’de zelzele de oldu. Bu bölgede konutlar de yıkıldı. Eski meskene korka korka çıktık” dedi.
“İşi fırsatçılığa döken de var”
Dokuz Eylül Üniversitesi Hemşirelik Fakültesi son sınıf öğrencisi Ahmet Meriç ise, “Erzincan’dan geldim. 2 sene mesken aradık fakat bütçemize uygun mesken bulamadık. Bir hafta içerisinde kira fiyatı bin 250 liradan 2 bin 500 liraya fırlıyor. Tıpkı konut sahibi bana bin 250 lira kira fiyatı olduğunu söylerken, bir hafta daha sonra arayan arkadaşıma kiranın 2 bin 500 lira olduğunu söylüyor. 4 yıldır İzmir’deyim. Meskene çıkmayı istedim lakin hala çıkamadım. Yurtta kalmaya devam edeceğim üzere görünüyor. Aileler pandemi niçiniyle yurtları uygun bulmuyor. Meskene talep artınca da kiralar uçtu. Kimseyi zan altında bırakmak istemem fakat bu işi fırsatçılığa döken de var. Birebir apartı bir hafta aralıklarla 800 liradan 2 bin 500 liraya çıkaran var” diye konuştu.
“Geceleri kafemizde kalan öğrenciler var”
Bornova ilçesinde öğrencilerin uğrak yeri olan Küçük Park esnaflarından Ersin Duman, “Öğrenciler biz esnaflara uygun kiralık mesken olup olmadığını soruyor lakin kira fiyatları uçtu. 3 bin liraya, 4 bin liraya eski konutları kiralığa çıkarıyorlar. Öğrenciler güzelce gelmeye başladığında mağduriyet yaşayacak. Gece bizim kafemizde kalan öğrenci arkadaşlar bile var. Gidecek yerleri olmadığı için geceleri kafemizde kalıyorlar. Gündüz muhtaçlıklarını karşılayıp gece geri geliyorlar. Küçük Park esnafı olarak öğrencilere elimizden geldiğinde yardımcı oluyoruz” sözlerini kullandı.
“Belirsizlik son ererse sayılar üst çıkar”
İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu, kiralar ve kiracılar konusunda önemli bir belirsizliğin olduğunu söz ederek şunları söylemiş oldu:
“Üniversite öğrencileri ve ailelerinin, pandemi niçiniyle okulların tekrar kapatılıp kapatılmayacağı konusunda soru işaretleri bulunuyor. Bu yüzden önemli bir hareketlenme yok. Belirsizlik niçiniyle öğrenciler birkaç kişi toplanarak ya 3+1 meskenlere yerleşecekler ya da eskisi üzere 1+1 meskenlerde oturacaklar. Pandemidilk evvel 1+1 mesken kiraları bin lira, bin 500 lira civarındaydı. Artık de bin 500 lira, 2 bin lira ortası oldu. Şayet belirsizlik sona erer ve üniversite öğrencileri eskisi üzere gelmeye başlarsa sayılar daha da üst çıkar. Şu an kiralık daire konusunda da düşünce var zira konut açığımız var. Yatırımcılar, kredi çekerek bu meskenleri aldı. Sonuç itibariyle bu beşerler bu meskenlerden bir yıldır kira alamadı. O yüzden kiralar yüksek ve talep olmadığı için yeni konut da üretilmedi.”
“Konut kredisi, muhtaçlık kredisi ile kapatılıyor”
Öğrencilerin kiraları yüksek bularak daha düşük sayılardaki meskenlere yöneldiğini söyleyen Güleroğlu, “Bunun için daha farklı semtlere de gittikleri oluyor. Lakin belirsizlik bittiğinde sayılar yüzde 35’lere kadar fırlar. Belirsizlik devam ederse öğrenciler birleşip daha eski konutlarda, yurtlarda kalacaklar üzere duruyor. Bir mal sahibinin, geçmişte 140 bin liraya mesken alıp 100 bin lirasını da kredi çekerek karşıladığını düşünelim. Meskeni aldığı tarihe bakacak olursak bin 200-bin 400 lira geriye ödüyor ve konut pandemiden dolayı bir yıl boş kalmış. Diğer kredi ile o konutun kredisi kapatılıyor. Bu da kiracıya yansıyor. Yoksa kimse bin lira kira isterken daha sonra ‘2 bin lira istiyorum’ diyerek konutunun boş kalmasını istemez. Her semtin aşikâr bir fiyat siyaseti var. Bir yerin fiyat siyaseti bin lira ise oradan kimsenin 3 bin lira kira isteme üzere bir lüksü yok. Bu sayılar, hem enflasyon oranlarından tıpkı vakitte konut kredilerinin gereksinim kredisi ile kapatılmasından dolayı meydana geliyor” kelamlarına yer verdi.
İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu ise yüz yüze eğitim konusundaki belirsizliğin sona ermesi halinde taleplerin artıp kira meblağlarının yüzde 35’lere kadar fırlayabileceğini söylemiş oldu.
Pandemi sürecinde online olarak eğitime devam eden üniversitelerin yüz yüze eğitime geçmelerine sayılı günler kaldı. Çok sayıda devlet ve vakıf üniversitesi bulunan İzmir’deki öğrencileri ise mesken bulma telaşı sardı. Lakin öğrenciler, kentteki mesken kiralarının yüksekliğinden şikayetçi. Geçen sene yaşanan zelzelesi de göz önünde bulundurarak yeni meskenlerde oturmak isteyen öğrenciler, kira meblağlarının uçuk olması niçiniyle eski konutları kiralamak zorunda kaldıklarını, kira meblağları bütçelerini aşan birtakım öğrenci arkadaşlarının ise gecekondulara taşındığını söz etti. Öğrencilerin yoğunlukta yaşadığı Bornova ilçesindeki bir esnaf ise kimi öğrencilerin geceleri kafesinde süreksiz olarak kaldığını söylemiş oldu. İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu da İzmir’deki durumu kıymetlendirdi. Pandemi niçiniyle üniversitelerin eğitimi konusunda belirsizliğin hakim olduğunu kaydeden Güleroğlu, belirsizliğin sona ermesi halinde talebin artacağını ve fiyatların yüzde 35’lere kadar fırlayabileceğini belirtti.
“Bazı arkadaşlarımız gecekonduda kalmak zorunda kaldı”
Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi 5. sınıf öğrencisi Ece Yıldız, “Sıkıntılı durumlar yaşıyoruz. Biz geçen nisan ayında mesken aramıştık. Kırık dökük meskene 2 bin lira kira istemişlerdi. En sonunda bir konut bulduk lakin külfetli bir konut. Kimi arkadaşlarımız gecekonduda kalmak zorunda kaldı. Kiralar epeyce değerli. Biz konutta iki kişi kalıyoruz ve kişi başı bin lira veriyoruz. her insanın bu kadar bütçesi de yok. Kaldı ki şu anda oturduğumuz mesken de istediğimiz tıpta bir mesken değil. Eski bir mesken. Ayrıyeten İzmir’de zelzele de oldu. Bu bölgede konutlar de yıkıldı. Eski meskene korka korka çıktık” dedi.
“İşi fırsatçılığa döken de var”
Dokuz Eylül Üniversitesi Hemşirelik Fakültesi son sınıf öğrencisi Ahmet Meriç ise, “Erzincan’dan geldim. 2 sene mesken aradık fakat bütçemize uygun mesken bulamadık. Bir hafta içerisinde kira fiyatı bin 250 liradan 2 bin 500 liraya fırlıyor. Tıpkı konut sahibi bana bin 250 lira kira fiyatı olduğunu söylerken, bir hafta daha sonra arayan arkadaşıma kiranın 2 bin 500 lira olduğunu söylüyor. 4 yıldır İzmir’deyim. Meskene çıkmayı istedim lakin hala çıkamadım. Yurtta kalmaya devam edeceğim üzere görünüyor. Aileler pandemi niçiniyle yurtları uygun bulmuyor. Meskene talep artınca da kiralar uçtu. Kimseyi zan altında bırakmak istemem fakat bu işi fırsatçılığa döken de var. Birebir apartı bir hafta aralıklarla 800 liradan 2 bin 500 liraya çıkaran var” diye konuştu.
“Geceleri kafemizde kalan öğrenciler var”
Bornova ilçesinde öğrencilerin uğrak yeri olan Küçük Park esnaflarından Ersin Duman, “Öğrenciler biz esnaflara uygun kiralık mesken olup olmadığını soruyor lakin kira fiyatları uçtu. 3 bin liraya, 4 bin liraya eski konutları kiralığa çıkarıyorlar. Öğrenciler güzelce gelmeye başladığında mağduriyet yaşayacak. Gece bizim kafemizde kalan öğrenci arkadaşlar bile var. Gidecek yerleri olmadığı için geceleri kafemizde kalıyorlar. Gündüz muhtaçlıklarını karşılayıp gece geri geliyorlar. Küçük Park esnafı olarak öğrencilere elimizden geldiğinde yardımcı oluyoruz” sözlerini kullandı.
“Belirsizlik son ererse sayılar üst çıkar”
İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu, kiralar ve kiracılar konusunda önemli bir belirsizliğin olduğunu söz ederek şunları söylemiş oldu:
“Üniversite öğrencileri ve ailelerinin, pandemi niçiniyle okulların tekrar kapatılıp kapatılmayacağı konusunda soru işaretleri bulunuyor. Bu yüzden önemli bir hareketlenme yok. Belirsizlik niçiniyle öğrenciler birkaç kişi toplanarak ya 3+1 meskenlere yerleşecekler ya da eskisi üzere 1+1 meskenlerde oturacaklar. Pandemidilk evvel 1+1 mesken kiraları bin lira, bin 500 lira civarındaydı. Artık de bin 500 lira, 2 bin lira ortası oldu. Şayet belirsizlik sona erer ve üniversite öğrencileri eskisi üzere gelmeye başlarsa sayılar daha da üst çıkar. Şu an kiralık daire konusunda da düşünce var zira konut açığımız var. Yatırımcılar, kredi çekerek bu meskenleri aldı. Sonuç itibariyle bu beşerler bu meskenlerden bir yıldır kira alamadı. O yüzden kiralar yüksek ve talep olmadığı için yeni konut da üretilmedi.”
“Konut kredisi, muhtaçlık kredisi ile kapatılıyor”
Öğrencilerin kiraları yüksek bularak daha düşük sayılardaki meskenlere yöneldiğini söyleyen Güleroğlu, “Bunun için daha farklı semtlere de gittikleri oluyor. Lakin belirsizlik bittiğinde sayılar yüzde 35’lere kadar fırlar. Belirsizlik devam ederse öğrenciler birleşip daha eski konutlarda, yurtlarda kalacaklar üzere duruyor. Bir mal sahibinin, geçmişte 140 bin liraya mesken alıp 100 bin lirasını da kredi çekerek karşıladığını düşünelim. Meskeni aldığı tarihe bakacak olursak bin 200-bin 400 lira geriye ödüyor ve konut pandemiden dolayı bir yıl boş kalmış. Diğer kredi ile o konutun kredisi kapatılıyor. Bu da kiracıya yansıyor. Yoksa kimse bin lira kira isterken daha sonra ‘2 bin lira istiyorum’ diyerek konutunun boş kalmasını istemez. Her semtin aşikâr bir fiyat siyaseti var. Bir yerin fiyat siyaseti bin lira ise oradan kimsenin 3 bin lira kira isteme üzere bir lüksü yok. Bu sayılar, hem enflasyon oranlarından tıpkı vakitte konut kredilerinin gereksinim kredisi ile kapatılmasından dolayı meydana geliyor” kelamlarına yer verdi.