Milyonlarca kişiyi ilgilendiriyor! Vergiden muaf olabilirsiniz Mesken, işyeri, arsa, arsa sahiplerini ilgilendiren emlak vergisi ödemelerinde ikinci taksit ödemeleri dün başladı. Gayrimenkul sahipleri “emlak, kira gelir, bedel artış karı, etraf temizlik” vergisi ödüyor.
Emlak vergisinde ödeme, muafiyet, hesaplama, cezalar milyonlarca konut sahibini direkt ilgilendirirken, ikinci taksit ödemeleri 30 Kasım’da sona eriyor. Aylığı haricinde geliri olmayan emekliler, geliri olmayanlar, şehit yakınları, engelli vatandaşlar, gaziler, vefat eden emekli, gazi, engelli yakınları brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için emlak vergisinden muaf bulunuyor. Muafiyet için fiyat, ticari, mesleksel, işyeri, konut kira, faiz geliri olmaması gerekiyor.
Bu yıl gayrimenkul alanlar vergisini gelecek yıl ödemeye başlayacak. Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren emlak vergisinde ödemeden muafiyete kadar merak edilen soruların cevapları ise şöyleki:
Kimler emlak vergisi mükellefidir?
Konut, bina yahut arazinin sahibi, var ise intifa (kullananlar) hakkı sahipleri emlak vergisi mükellefi kabul ediliyor. Her ikisi yoksa bina yahut yerde malik üzere tasarruf eden bireyler bu kapsama giriyor. Hisseli mülkiyet durumunda sahip olanlar payları oranında mükellef sayılıyor.
Emlak vergisi beyanı kaç yılda bir veriliyor, ödemeler ne vakit yapılıyor?
Her yıl iki taksit halinde ya da tek seferde ödeniyor. Emlak Vergisi Kanunu’na göre mülkü, genişliği, tipine bakılırsa değişen emlak vergisi birinci taksit ödemeleri yılda iki eşit taksit halinde ödeniyor. Birinci taksiti mart, nisan, mayıs aylarında, ikinci taksit de kasım ayında yatırılıyor.
2021’de konut satın alan vergisini tıpkı yıl mı ödemeye başlıyor?
Konutunu yeni satın alan emlak vergisini taşındıktan bir yıl daha sonra ödemeye başlar. 2021’de alınan gayrimenkulün vergisi gelecek yıl yatırılmaya başlar. Her yıl taksit ödeme aralıklarının denetim edilmesi yararlı olur. Ödeme tarihinin geçirilmesi halinde gecikme artırımı işlemeye başlar. Bu yıl için satın alınan mülk için sahip olunan tapu bedeli, kimlikle birlikte bulunulan ilçe belediyesine beyanda bulunulması gerekiyor.
Kimler emlak vergisinden muaf tutuluyor?
Toplumsal güvenlik kurumlarından aylık alıp diğer geliri olmayan, şehit yakınları, gaziler, engelli vatandaşlar, geliri olmadığını belgeleyenler, gazi, engelli ve vefat eden emeklilerin yakınları emlak vergisinden muaf tutuluyor. Muafiyet brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konut için geçerli. İşyeri ya da öbür mülkler için kelam konusu değil.
Emekli olup iki meskeni olan emlak vergisi öder mi?
Hem kendisinin tıpkı vakitte eşinin konutu var ise emlak vergisi ödemez. Bu haktan yararlanacak emeklinin üzerinde yalnızca bir konut olması gerekiyor.
Emlak vergisi borcu olan mesken satılabilir mi?
Satacak kişinin tapu bölümü işlemindilk evvel emlak vergisini yatırması gerekiyor. Alım-satımda emlak vergisi dahil tüm borçlara satıcıya ilişkin olup satış sırasında ödeme yapılabilir.
Yeni alınan konutun emlak beyannamesinin ne vakit verilmesi gerekiyor?
Tapu alındıktan daha sonra en geç ortasında bulunulan yılın sonuna kadar beyanname verilmesi gerekiyor. Örneğin bu yıl şubat ayında mesken aldıysanız 31 Aralık 2021 tarihine kadar emlak vergisi bildirimi yapmanız gerekiyor.
Emlak vergisi oranları nasıl hesaplanıyor?
Her mükellef emlak vergisi için farklı oran, bedellerde vergi öder. Konutların emlak vergisi büyükşehir hudutlarında binde 2, işyeri dükkân binde 4, başka belediyelerde konut binde 1, işyeri, dükkân binde 2 olarak hesaplanıyor. bir daha büyükşehirdeki bir arazinin vergi oranı binde 2, yerin oranı binde 6, başka belediyelerde de arazi binde 1, arsa binde 3 oranıyla belirleniyor.
Tek bir yazlığı olan emekli de emlak vergisi öder mi?
Yılın yalnızca bir devrinde oturulan yazlık, yayla konutu üzere konutlar emlak vergisi muafiyeti kapsamında yer almıyor. Fakat emekli olup daima ikamet edilen tek bir yazlık için muafiyet kelam konusu. Vergiden muaf olanların bir meskeni bir de yazlığı var ise ikisi için ödeme yapması gerekiyor.
Emlak vergisi bildirimi yapılmaması durumunda ne cins bir yaptırım uygulanıyor?
Bildirim müddetinde yapılmazsa Vergi Yordam Kanunu kapsamında ceza kesilir. Kesilecek ceza meblağı ziyana uğratılan emlak vergisinin bir katı olarak hesaplanır.
Meskenden diğer gayrimenkulü olanlar muafiyetten yararlanabilir mi?
Muafiyet yalnızca tek konuta sahip emekli aylığından öteki geliri olmayan ya da geliri olmayan, mesken bayanı, şehit yakını, gazi, engelli vatandaşlar için sağlanan kolaylık. Tek konutun yanında gelir getirmeyen arsa, arazi, işyeri var ise muafiyetten yararlanılıyor.
KAYNAK: SABAH
Emlak vergisinde ödeme, muafiyet, hesaplama, cezalar milyonlarca konut sahibini direkt ilgilendirirken, ikinci taksit ödemeleri 30 Kasım’da sona eriyor. Aylığı haricinde geliri olmayan emekliler, geliri olmayanlar, şehit yakınları, engelli vatandaşlar, gaziler, vefat eden emekli, gazi, engelli yakınları brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için emlak vergisinden muaf bulunuyor. Muafiyet için fiyat, ticari, mesleksel, işyeri, konut kira, faiz geliri olmaması gerekiyor.
Bu yıl gayrimenkul alanlar vergisini gelecek yıl ödemeye başlayacak. Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren emlak vergisinde ödemeden muafiyete kadar merak edilen soruların cevapları ise şöyleki:
Kimler emlak vergisi mükellefidir?
Konut, bina yahut arazinin sahibi, var ise intifa (kullananlar) hakkı sahipleri emlak vergisi mükellefi kabul ediliyor. Her ikisi yoksa bina yahut yerde malik üzere tasarruf eden bireyler bu kapsama giriyor. Hisseli mülkiyet durumunda sahip olanlar payları oranında mükellef sayılıyor.
Emlak vergisi beyanı kaç yılda bir veriliyor, ödemeler ne vakit yapılıyor?
Her yıl iki taksit halinde ya da tek seferde ödeniyor. Emlak Vergisi Kanunu’na göre mülkü, genişliği, tipine bakılırsa değişen emlak vergisi birinci taksit ödemeleri yılda iki eşit taksit halinde ödeniyor. Birinci taksiti mart, nisan, mayıs aylarında, ikinci taksit de kasım ayında yatırılıyor.
2021’de konut satın alan vergisini tıpkı yıl mı ödemeye başlıyor?
Konutunu yeni satın alan emlak vergisini taşındıktan bir yıl daha sonra ödemeye başlar. 2021’de alınan gayrimenkulün vergisi gelecek yıl yatırılmaya başlar. Her yıl taksit ödeme aralıklarının denetim edilmesi yararlı olur. Ödeme tarihinin geçirilmesi halinde gecikme artırımı işlemeye başlar. Bu yıl için satın alınan mülk için sahip olunan tapu bedeli, kimlikle birlikte bulunulan ilçe belediyesine beyanda bulunulması gerekiyor.
Kimler emlak vergisinden muaf tutuluyor?
Toplumsal güvenlik kurumlarından aylık alıp diğer geliri olmayan, şehit yakınları, gaziler, engelli vatandaşlar, geliri olmadığını belgeleyenler, gazi, engelli ve vefat eden emeklilerin yakınları emlak vergisinden muaf tutuluyor. Muafiyet brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konut için geçerli. İşyeri ya da öbür mülkler için kelam konusu değil.
Emekli olup iki meskeni olan emlak vergisi öder mi?
Hem kendisinin tıpkı vakitte eşinin konutu var ise emlak vergisi ödemez. Bu haktan yararlanacak emeklinin üzerinde yalnızca bir konut olması gerekiyor.
Emlak vergisi borcu olan mesken satılabilir mi?
Satacak kişinin tapu bölümü işlemindilk evvel emlak vergisini yatırması gerekiyor. Alım-satımda emlak vergisi dahil tüm borçlara satıcıya ilişkin olup satış sırasında ödeme yapılabilir.
Yeni alınan konutun emlak beyannamesinin ne vakit verilmesi gerekiyor?
Tapu alındıktan daha sonra en geç ortasında bulunulan yılın sonuna kadar beyanname verilmesi gerekiyor. Örneğin bu yıl şubat ayında mesken aldıysanız 31 Aralık 2021 tarihine kadar emlak vergisi bildirimi yapmanız gerekiyor.
Emlak vergisi oranları nasıl hesaplanıyor?
Her mükellef emlak vergisi için farklı oran, bedellerde vergi öder. Konutların emlak vergisi büyükşehir hudutlarında binde 2, işyeri dükkân binde 4, başka belediyelerde konut binde 1, işyeri, dükkân binde 2 olarak hesaplanıyor. bir daha büyükşehirdeki bir arazinin vergi oranı binde 2, yerin oranı binde 6, başka belediyelerde de arazi binde 1, arsa binde 3 oranıyla belirleniyor.
Tek bir yazlığı olan emekli de emlak vergisi öder mi?
Yılın yalnızca bir devrinde oturulan yazlık, yayla konutu üzere konutlar emlak vergisi muafiyeti kapsamında yer almıyor. Fakat emekli olup daima ikamet edilen tek bir yazlık için muafiyet kelam konusu. Vergiden muaf olanların bir meskeni bir de yazlığı var ise ikisi için ödeme yapması gerekiyor.
Emlak vergisi bildirimi yapılmaması durumunda ne cins bir yaptırım uygulanıyor?
Bildirim müddetinde yapılmazsa Vergi Yordam Kanunu kapsamında ceza kesilir. Kesilecek ceza meblağı ziyana uğratılan emlak vergisinin bir katı olarak hesaplanır.
Meskenden diğer gayrimenkulü olanlar muafiyetten yararlanabilir mi?
Muafiyet yalnızca tek konuta sahip emekli aylığından öteki geliri olmayan ya da geliri olmayan, mesken bayanı, şehit yakını, gazi, engelli vatandaşlar için sağlanan kolaylık. Tek konutun yanında gelir getirmeyen arsa, arazi, işyeri var ise muafiyetten yararlanılıyor.
KAYNAK: SABAH