Martı Otel İşletmeleri: “Amacımız; bedelimizi büyüyerek maksimize etmek” Martı Otel İşletmeleri İdare Şurası Lider Yardımcısı Nurullah Emre Narin, Türkiye’nin turizm ve yatırım gündemi ile Martı Grubu’nun amaç ve beklentilerine ait kıymetli açıklamalarda bulundu. Turizmdeki gelişmeler ve gayrimenkuldeki pahalanmanın yansımalarına, turizmdeki istihdam derdinden yabancı otel zincirleri ile yeni iş birliklerine kadar bir hayli bahiste bilgi veren Narin’in açıklamalarından öne çıkan satır başlıkları şu biçimde:
– Turizm kesiminin büyümesi tüm pazarlarda devam edecek. Dalın önündeki en büyük zahmet ise istihdam. Pandemi daha sonrası devirde eleman bulmakta kuvvetlik çekiyoruz.
– Bütün kentlerimizde yabancı zincirler mevcut fakat güney kıyılarına çabucak hemen epey daha girmediler. Önümüzdeki periyotta burada goreceğimiz yabancı zincirlerin artacağını düşünüyorum. Biz de yabancı şirketlerin ilgi gösterebilecekleri şirketlerden bir tanesiyiz.
– 2021’de önemli bir yapılandırmaya gittik, şu anda çok hoş devam ediyor. Sermaye artışlarımıza yatırımcılarımız ilgi gösterdi. Şirketin finansal stabilitesi arttı, kısa vadeli bütün borçlar minimize edildi. Sermaye borçluluk oranlarımız epeyce müspet manada değişti.
– Beşerler, enflasyonist ortamda paralarının bedelini korumak için gayrimenkule yöneliyor. Gayrimenkul, şu an için en hakikat ve en sağlam yatırım metodu olarak görünüyor.
Türkiye turizminin en esaslı kuruluşlarından Martı Otel İşletmeleri İdare Şurası Lider Yardımcısı Nurullah Emre Narin, Türkiye’nin turizm ve yatırım gündemi ile Martı Grubu’nun geleceğe yönelik amaç ve beklentilerine dair değerlendirmelerde bulundu.
“Tüm pazarlarda önemli talep artışları gözlemliyoruz”
Turizm bölümünün büyümeye devam edeceğini lakin istihdamın kıymetli bir sorun olduğunu vurgulayan Emre Narin, şunları söylemiş oldu:
“Turizm kesimi fazlaca süratli büyüyor ve şu anda da önemli bir talep var. Londra’da geçtiğimiz günlerde gerçeklesen World Travel Market fuarında, bilhassa İngiliz pazarının önümüzdeki 5 yıllık devirde yüzde 100’ük bir büyüme yasayacağı, İngiltere tıp operatörleri tarafınca tabir ediliyor. Erken rezervasyon devri başlayan iç pazarda da epey önemli bir talep artışı gözlemliyoruz. Öngörülerimiz, bu talep artışının tüm pazarlarda önümüzdeki süreçte de devam edeceği tarafında.
Martı Kümesi olarak bu sene dönem geç başlamasına karşın, geçtiğimiz günlerde geleceğe yönelik yaptığımız şirket değerlendirmesinde belirttiğimiz üzere, Nisan – Eylül periyodunda geceleme sayısında geçtiğimiz yılın birebir devrine göre yüzde 60’lık bir büyüme kaydettik. Önümüzdeki sene için konjonktürel kahırlar yaşanmadığı takdirde geceleme sayımızın yüzde 40 artmasını hedefliyoruz. Ciro bazında ise, su anki datalar ışığında, Euro cinsinden en az yüzde 60’lık bir büyüme olabileceğini düşünüyoruz.
Operasyonel olarak en değerli sıkıntımız, kesimin tamamını ilgilendiren, önemli bir istihdam yani nitelikli eleman kasveti. Şu anda çalıştıracak nitelikli eleman bulmakta kuvvetlik çekiyoruz. Bu yüzden de birfazlaca otel kümesi üzere biz de yurt haricinden işçi getirerek, bunu dengelemeye çalışıyoruz. Ülkemizde bu alanda çalışan epey hoş üniversitelerimiz var lakin dalın süratli büyümesi niçiniyle mezun sayıları muhtaçlığımızı karşılamaya yetmiyor. Ayrıyeten pandemi sürecinde otellerin birçoğu kapalı kaldığından Antalya’dan Anadolu’ya aksine bir göç yaşadık. Bunlar çabucak hemen geri dönemediğinden, istihdam kasvetimiz da büyümeye devam etti.”
“Yabancı otel zincirlerinin güney kıyılarına ilgisi artacaktır”
Turizm dalındaki büyümenin yabancı yatırımcıların da bölüme olan ilgisini artırdığına dikkat çeken Martı Otel İşletmeleri İdare Şurası Lider Yardımcısı Narin, şöyleki devam etti:
“Turizmde yakaladığımız büyüme ivmesi yabancıların da ilgisini artırdı. İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa üzere büyükşehirlerimizde halihazırda yabancı otel zincirleri mevcut. Lakin güney kıyılarımıza çabucak hemen çok daha yer almadılar. Bilhassa bu kıyılarımıza de, yabancı otel zincirlerinin ilgisinin artacağına inanıyorum. Yabancı otel zincirleri sıfırdan başlamak yerine, daha epey birkaç otellik bir portföyle dala girip, piyasa hisselerini oluşturmaya daha üstten başlamayı tercih ediyorlar. Biz de hayli uzun vakittir halka açık, şeffaf yapısı olan bir şirket olarak, buraya girmek isteyen milletlerarası zincirlerin ilgi gösterebilecekleri şirketlerden bir tanesiyiz. Bizim gayemiz, şirketimizi büyüterek, pay kıymetini maksimize etmek. Bu mevzuda önümüze çıkacak fırsatları ya da iş birliği imkanlarını olağan olarak kıymetlendirebiliriz. Lakin şu an için somut bir şey yok lakin olduğu vakit da buna her vakit açık olduk, bundan daha sonra da açık olmaya devam edeceğiz.”
“Hisse alımlarımız bundan daha sonra da devam edecek”
Martı Kümesi paylarındaki ortak alımları hakkında da bilgi veren Nurullah Emre Narin, şirket paylarını almaya devam ettiklerini belirterek, “Şirketimizin paylarına yönelik alımlarımıza belirli bir düzeye kadar bundan daha sonra da devam etmeyi planlıyoruz. Şirketimizin pay pahasının son vakit içinderda epeyce artması ya da artmaması bizim bu kararlarımızı hayli da etkileyen bir faktör değil. Biz işimize inanıyoruz, işimizle varız. Öteki yandan bugünkü enflasyonist ortamda borsadaki pay değerlemeleri fazlaca süratli değişiyor. ötürüsıyla şu anda hayli kıymetli dediğimiz birfazlaca pay bundan 3-4 ay daha sonra yatırımcı gözünde epey ucuz hale gelebilir. Geçmiş periyotta pay alımları yapmıştık, son devirde de bilançomuzu deklare ettiktan daha sonra da bir daha alımlar yaptık. Önümüzdeki süreçte de bu alımlara devam etmeyi düşünüyoruz” açıklamasında bulundu.
“Yapılandırma sürecimiz meselesiz devam ediyor”
Martı Kümesi olarak, 2021 yılının Şubat ayında önemli bir yapılandırmaya gittiklerini hatırlatan Emre Narin, “2030 yılına kadar bir yapılandırma yapıldı. Bu yapılandırmayı da problemsiz bir biçimde yürütüyoruz. Yapılandırma kapsamında, iki yıllık ödemesiz devrimiz var. Önümüzdeki seniçin itibaren de ödemelerimiz başlayacak. Bu yapılandırmanın akabinde Martı GYO’da 2021 yazında, Martı Otel İşletmeleri’nde ise bu sene iki sermaye artışımız oldu. Yatırımcılarımız bu sermaye artışlarımızın tamamına ilgi gösterdiler, kendilerine epeyce teşekkür ediyoruz. Şu anda şirketimizin finansal stabilitesi artmış durumda, kısa vadeli bütün borçlarımızı minimize ettik. Bilanço yapımızda ve likidite oranlarımızda da bu durum net olarak gözüküyor. Sermayemize nazaran borçluluk oranlarımız önemli ölçüde müspet olarak değişmiş durumda. Sermaye yapımızın, gayrimenkulde yaşanan değerlenmeler doğrultusunda önümüzdeki süreçte daha kuvvetleneceğine inanıyoruz” diye konuştu.
“Kış mevsiminde otellerimizde yenileme çalışması başlatıyoruz”
Sektördeki hareketliliğin rekabet ortamını arttırdığını vurgulayarak, Martı Otel İşletmeleri olarak müşterilerine en iyiyi sunmayı hedeflediklerini kaydeden Narin, “Bu kapsamda otellerimizde bu kış mevsiminde yenileme ve modernizasyon çalışmalarına başlatıyoruz. Bilhassa de sermaye artışımızın kıymetli bir hissesini da otellerimizin yenileme ve modernizasyonlarına ayırdık. Bu kışın başlıyoruz ve yeni periyotta müşterilerimizin önüne yeni yüzümüzle çıkacağız” dedi.
“Gayrimenkuldeki pahalanmadan müspet etkileniyoruz”
Martı Otel İşletmeleri iştiraki Martı GYO’nun da yapılan sermaye artışı ve gayrimenkuldeki pahalanma yardımıyla yoluna epeyce daha güçlenerek devam ettiğini anlatan Narin, “Şu anda ülkemizde piyasa mantığı içerisinde arz talepten ötürü gayrimenkullerin kıymeti daha fazla artıyor. Enflasyonun da üzerinde bir artış yaşıyoruz. Enflasyon niçiniyle para pahasını kaybetmeden gidecek bir yer arıyor. Burada da gayrimenkul en hakikat ve en sağlam değerleme metodu olarak öne çıkıyor. Beklentimiz, bu artışların önümüzdeki devirde devam edeceği tarafında. Biz de gayrimenkul ağır bir şirket olarak, bu bedel artışlarından müspet manada etkileniyoruz” diyerek, bilanço büyüklüklerinin bu çerçevede artmaya devam etmesini beklediklerini söylemiş oldu.
– Turizm kesiminin büyümesi tüm pazarlarda devam edecek. Dalın önündeki en büyük zahmet ise istihdam. Pandemi daha sonrası devirde eleman bulmakta kuvvetlik çekiyoruz.
– Bütün kentlerimizde yabancı zincirler mevcut fakat güney kıyılarına çabucak hemen epey daha girmediler. Önümüzdeki periyotta burada goreceğimiz yabancı zincirlerin artacağını düşünüyorum. Biz de yabancı şirketlerin ilgi gösterebilecekleri şirketlerden bir tanesiyiz.
– 2021’de önemli bir yapılandırmaya gittik, şu anda çok hoş devam ediyor. Sermaye artışlarımıza yatırımcılarımız ilgi gösterdi. Şirketin finansal stabilitesi arttı, kısa vadeli bütün borçlar minimize edildi. Sermaye borçluluk oranlarımız epeyce müspet manada değişti.
– Beşerler, enflasyonist ortamda paralarının bedelini korumak için gayrimenkule yöneliyor. Gayrimenkul, şu an için en hakikat ve en sağlam yatırım metodu olarak görünüyor.
Türkiye turizminin en esaslı kuruluşlarından Martı Otel İşletmeleri İdare Şurası Lider Yardımcısı Nurullah Emre Narin, Türkiye’nin turizm ve yatırım gündemi ile Martı Grubu’nun geleceğe yönelik amaç ve beklentilerine dair değerlendirmelerde bulundu.
“Tüm pazarlarda önemli talep artışları gözlemliyoruz”
Turizm bölümünün büyümeye devam edeceğini lakin istihdamın kıymetli bir sorun olduğunu vurgulayan Emre Narin, şunları söylemiş oldu:
“Turizm kesimi fazlaca süratli büyüyor ve şu anda da önemli bir talep var. Londra’da geçtiğimiz günlerde gerçeklesen World Travel Market fuarında, bilhassa İngiliz pazarının önümüzdeki 5 yıllık devirde yüzde 100’ük bir büyüme yasayacağı, İngiltere tıp operatörleri tarafınca tabir ediliyor. Erken rezervasyon devri başlayan iç pazarda da epey önemli bir talep artışı gözlemliyoruz. Öngörülerimiz, bu talep artışının tüm pazarlarda önümüzdeki süreçte de devam edeceği tarafında.
Martı Kümesi olarak bu sene dönem geç başlamasına karşın, geçtiğimiz günlerde geleceğe yönelik yaptığımız şirket değerlendirmesinde belirttiğimiz üzere, Nisan – Eylül periyodunda geceleme sayısında geçtiğimiz yılın birebir devrine göre yüzde 60’lık bir büyüme kaydettik. Önümüzdeki sene için konjonktürel kahırlar yaşanmadığı takdirde geceleme sayımızın yüzde 40 artmasını hedefliyoruz. Ciro bazında ise, su anki datalar ışığında, Euro cinsinden en az yüzde 60’lık bir büyüme olabileceğini düşünüyoruz.
Operasyonel olarak en değerli sıkıntımız, kesimin tamamını ilgilendiren, önemli bir istihdam yani nitelikli eleman kasveti. Şu anda çalıştıracak nitelikli eleman bulmakta kuvvetlik çekiyoruz. Bu yüzden de birfazlaca otel kümesi üzere biz de yurt haricinden işçi getirerek, bunu dengelemeye çalışıyoruz. Ülkemizde bu alanda çalışan epey hoş üniversitelerimiz var lakin dalın süratli büyümesi niçiniyle mezun sayıları muhtaçlığımızı karşılamaya yetmiyor. Ayrıyeten pandemi sürecinde otellerin birçoğu kapalı kaldığından Antalya’dan Anadolu’ya aksine bir göç yaşadık. Bunlar çabucak hemen geri dönemediğinden, istihdam kasvetimiz da büyümeye devam etti.”
“Yabancı otel zincirlerinin güney kıyılarına ilgisi artacaktır”
Turizm dalındaki büyümenin yabancı yatırımcıların da bölüme olan ilgisini artırdığına dikkat çeken Martı Otel İşletmeleri İdare Şurası Lider Yardımcısı Narin, şöyleki devam etti:
“Turizmde yakaladığımız büyüme ivmesi yabancıların da ilgisini artırdı. İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa üzere büyükşehirlerimizde halihazırda yabancı otel zincirleri mevcut. Lakin güney kıyılarımıza çabucak hemen çok daha yer almadılar. Bilhassa bu kıyılarımıza de, yabancı otel zincirlerinin ilgisinin artacağına inanıyorum. Yabancı otel zincirleri sıfırdan başlamak yerine, daha epey birkaç otellik bir portföyle dala girip, piyasa hisselerini oluşturmaya daha üstten başlamayı tercih ediyorlar. Biz de hayli uzun vakittir halka açık, şeffaf yapısı olan bir şirket olarak, buraya girmek isteyen milletlerarası zincirlerin ilgi gösterebilecekleri şirketlerden bir tanesiyiz. Bizim gayemiz, şirketimizi büyüterek, pay kıymetini maksimize etmek. Bu mevzuda önümüze çıkacak fırsatları ya da iş birliği imkanlarını olağan olarak kıymetlendirebiliriz. Lakin şu an için somut bir şey yok lakin olduğu vakit da buna her vakit açık olduk, bundan daha sonra da açık olmaya devam edeceğiz.”
“Hisse alımlarımız bundan daha sonra da devam edecek”
Martı Kümesi paylarındaki ortak alımları hakkında da bilgi veren Nurullah Emre Narin, şirket paylarını almaya devam ettiklerini belirterek, “Şirketimizin paylarına yönelik alımlarımıza belirli bir düzeye kadar bundan daha sonra da devam etmeyi planlıyoruz. Şirketimizin pay pahasının son vakit içinderda epeyce artması ya da artmaması bizim bu kararlarımızı hayli da etkileyen bir faktör değil. Biz işimize inanıyoruz, işimizle varız. Öteki yandan bugünkü enflasyonist ortamda borsadaki pay değerlemeleri fazlaca süratli değişiyor. ötürüsıyla şu anda hayli kıymetli dediğimiz birfazlaca pay bundan 3-4 ay daha sonra yatırımcı gözünde epey ucuz hale gelebilir. Geçmiş periyotta pay alımları yapmıştık, son devirde de bilançomuzu deklare ettiktan daha sonra da bir daha alımlar yaptık. Önümüzdeki süreçte de bu alımlara devam etmeyi düşünüyoruz” açıklamasında bulundu.
“Yapılandırma sürecimiz meselesiz devam ediyor”
Martı Kümesi olarak, 2021 yılının Şubat ayında önemli bir yapılandırmaya gittiklerini hatırlatan Emre Narin, “2030 yılına kadar bir yapılandırma yapıldı. Bu yapılandırmayı da problemsiz bir biçimde yürütüyoruz. Yapılandırma kapsamında, iki yıllık ödemesiz devrimiz var. Önümüzdeki seniçin itibaren de ödemelerimiz başlayacak. Bu yapılandırmanın akabinde Martı GYO’da 2021 yazında, Martı Otel İşletmeleri’nde ise bu sene iki sermaye artışımız oldu. Yatırımcılarımız bu sermaye artışlarımızın tamamına ilgi gösterdiler, kendilerine epeyce teşekkür ediyoruz. Şu anda şirketimizin finansal stabilitesi artmış durumda, kısa vadeli bütün borçlarımızı minimize ettik. Bilanço yapımızda ve likidite oranlarımızda da bu durum net olarak gözüküyor. Sermayemize nazaran borçluluk oranlarımız önemli ölçüde müspet olarak değişmiş durumda. Sermaye yapımızın, gayrimenkulde yaşanan değerlenmeler doğrultusunda önümüzdeki süreçte daha kuvvetleneceğine inanıyoruz” diye konuştu.
“Kış mevsiminde otellerimizde yenileme çalışması başlatıyoruz”
Sektördeki hareketliliğin rekabet ortamını arttırdığını vurgulayarak, Martı Otel İşletmeleri olarak müşterilerine en iyiyi sunmayı hedeflediklerini kaydeden Narin, “Bu kapsamda otellerimizde bu kış mevsiminde yenileme ve modernizasyon çalışmalarına başlatıyoruz. Bilhassa de sermaye artışımızın kıymetli bir hissesini da otellerimizin yenileme ve modernizasyonlarına ayırdık. Bu kışın başlıyoruz ve yeni periyotta müşterilerimizin önüne yeni yüzümüzle çıkacağız” dedi.
“Gayrimenkuldeki pahalanmadan müspet etkileniyoruz”
Martı Otel İşletmeleri iştiraki Martı GYO’nun da yapılan sermaye artışı ve gayrimenkuldeki pahalanma yardımıyla yoluna epeyce daha güçlenerek devam ettiğini anlatan Narin, “Şu anda ülkemizde piyasa mantığı içerisinde arz talepten ötürü gayrimenkullerin kıymeti daha fazla artıyor. Enflasyonun da üzerinde bir artış yaşıyoruz. Enflasyon niçiniyle para pahasını kaybetmeden gidecek bir yer arıyor. Burada da gayrimenkul en hakikat ve en sağlam değerleme metodu olarak öne çıkıyor. Beklentimiz, bu artışların önümüzdeki devirde devam edeceği tarafında. Biz de gayrimenkul ağır bir şirket olarak, bu bedel artışlarından müspet manada etkileniyoruz” diyerek, bilanço büyüklüklerinin bu çerçevede artmaya devam etmesini beklediklerini söylemiş oldu.