Konut meblağları 1 yılda yüzde 70 arttı Gaziantep’te konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının yüzde 20 üzerinde olduğunu tabir eden Kanevetçi, artışın niçinini kıymetli ölçüde kur fiyatlarındaki hareketlilik ve vatandaşların yatırım maksatlı gördükleri yerlerini satmamalarından kaynaklandığını vurguladı.
Bora Kanevetçi, Gaziantep’te imarlı arsa sorunu bulunmadığını temel sorunun vatandaşların yatırım aracı olarak görüp ellerinde beklettikleri arsa meblağlarının yükselmesi olduğunu kaydetti. Arsa fiyatlarındaki artışın önüne geçmek için çeşitli çalışmalar yapıldığını aktaran Kanevetçi, ”Gaziantep özelinde arsa fiyatlarında önemli bir artış var. Gaziantep’te imarlı arsa sorunu yok yüksek fiyatlı arsa sorunu var. Bununla ilgili hem müteahhit olarak bizlere tıpkı vakitte belediyelerimize bakılırsavler düşüyor. Arsa meblağlarının önüne geçmek için belediyelerle yaptığımız görüşmelerde birtakım tekliflerde de bulunduk. Bunlardan birisi kat karşılığı ya da hasılat paylaşımı halinde müteahhit arkadaşlara verilmesi teklifiydi. Bu bahse da sıcak bakıyorlar ve bu mevzuda belediyelerimiz önemli atılımlar yaptı. Fiyatlar arttıkça vatandaşın konut alım gücü de doğal olarak azalıyor” dedi.
VATANDAŞIN KONUT TERCİHİ DEĞİŞTİ
Bora Kanevetçi, piyasadaki hareketlilikten kaynaklı vatandaşların 3+1 yerine 2+1 konutlara yöneldiğine de dikkat çekti. Kanevetçi, kentte konut fiyatlarının son 1 yıl içerisinde yüzde 70 oranında arttığını bu artışın Türkiye ortalamasının yüzde 20 civarında üzerinde olduğunu kaydetti. Kentte konut fiyatlarının bölgeye nazaran değişim gösterdiğini 2+1 konutların 500, 3+1 konutların ise 800 bin liradan başlayıp 3 milyon TL’ye kadar yükseldiğini anlatan Kanevetçi, “Fiyatlar Gaziantep’te Türkiye ortalamasının üzerinde. Bu durum müteahhitlerin fahiş fiyat artışlarından kaynaklı değil. Bu durum arsa meblağlarının yüksek olmasından kaynaklanıyor. Yerler yatırım aracı olarak görülüyor. Çok fazla imarlı yerimiz var fakat arsa sahipleri ya satmak istemiyor ya da kat karşılığı vermek istemiyor. Zira arsa durduğu yerde kıymeti artıyor. Bu durumda da müteahhit arsa bulmakta zorlanıyor. Bu durum da doğal olarak Türkiye ortalamasının üzerine çıkmasına sebep oluyor. İnşaat materyallerindeki artış da fiyatları etkiliyor. Tüm etkenlere de bakılınca geçtiğimiz senelera oranla Konut tutarları da yüzde 70 civarında artış gösterdi” şeklinde konuştu.
KİRALAR YÜZDE 40 ARTABİLİR
Emlakçılar Odası Lideri Mehmet Aytaç ise kentte kira bedellerinin de son 1 yıl içerisinde yüzde yüze varan artış yaşadığını söylemiş oldu. Dövizdeki hareketliliğin devam etmesi durumunda konut kiralarında önümüzdeki aylarda yüzde 40a varan artış olabileceğini lisana getiren Aytaç, şu biçimde dedi:
“Konutların gerek fiyat olarak gerekse de kira olarak yüksek olmasının niçini Gaziantep’teki arsa meblağlarının yüksek olmasından kaynaklanıyor. Bilhassa son bir aydan beri dövizdeki ve altındaki fiyat artışları önemli fiyat artışlarını da birlikteinde getirdi. Yalnızca bugün prestijiyle odamıza 10-15 mukavele iptali başvurusu geldi. Dövizdeki artışın devam etmesi önümüzdeki aylarda kiralarda yüzde 30-40 üzere artışı birlikteinde gelecektir. Kiralar yükselince vatandaşın alım gücü düştüğü üzere esnafımızın da işleri düşüyor. En büyük dertlerimizden birisi sıfır konut ile ikinci el konut içindeki önemli fiyat artışıdır.”
AİLELERİN YAŞAYACAĞI MESKEN KİRALARI 3 BİN LİRAYI BULUYOR
Kentte kiralık daire bulmakta sorun yaşandığını belirten Aytaç, 2+1 konutların kira bedelinin 2 bin lira olduğunu bu dairelerin ise öğrencilerin yaşayabileceği stilde olduğunu aktardı. Ailelerin yaşayabileceği konutlarda kira bedelinin 3 bin lira düzeylerinde olduğunu lisana getiren Ayraç, kentin kimi bölgelerinde bu fiyatın 5-6 bin lira düzeylerinde olduğunu vurgulayarak, “Gaziantep’te kiralar devasa yükseklikte. Bugün 1+1 dairenin kirası 1500, 2+1 konutların kirası ise 2 bin liradan aşağı değil. Bu konutlar de bir daha birçok öğrencilerin yaşayabileceği konutlardan ibaret. Ailelerin yaşayabileceği meskenlerde ise kiralar 3 bin lira düzeylerinde. Kentin birtakım bölgelerinde konut kira oranları 5-6 bin lira düzeylerinde diyebiliriz. Kira fiyatlarından dolayı Gaziantep olarak sahiden zahmet yaşıyoruz” diye konuştu.
Vatandaşlar ise konut ve kira meblağlarının yüksekliğinden şikayet ederek sorunun tahliline yönelik adımlar atılmasını beklediklerini lisana getirdi.
Bora Kanevetçi, Gaziantep’te imarlı arsa sorunu bulunmadığını temel sorunun vatandaşların yatırım aracı olarak görüp ellerinde beklettikleri arsa meblağlarının yükselmesi olduğunu kaydetti. Arsa fiyatlarındaki artışın önüne geçmek için çeşitli çalışmalar yapıldığını aktaran Kanevetçi, ”Gaziantep özelinde arsa fiyatlarında önemli bir artış var. Gaziantep’te imarlı arsa sorunu yok yüksek fiyatlı arsa sorunu var. Bununla ilgili hem müteahhit olarak bizlere tıpkı vakitte belediyelerimize bakılırsavler düşüyor. Arsa meblağlarının önüne geçmek için belediyelerle yaptığımız görüşmelerde birtakım tekliflerde de bulunduk. Bunlardan birisi kat karşılığı ya da hasılat paylaşımı halinde müteahhit arkadaşlara verilmesi teklifiydi. Bu bahse da sıcak bakıyorlar ve bu mevzuda belediyelerimiz önemli atılımlar yaptı. Fiyatlar arttıkça vatandaşın konut alım gücü de doğal olarak azalıyor” dedi.
VATANDAŞIN KONUT TERCİHİ DEĞİŞTİ
Bora Kanevetçi, piyasadaki hareketlilikten kaynaklı vatandaşların 3+1 yerine 2+1 konutlara yöneldiğine de dikkat çekti. Kanevetçi, kentte konut fiyatlarının son 1 yıl içerisinde yüzde 70 oranında arttığını bu artışın Türkiye ortalamasının yüzde 20 civarında üzerinde olduğunu kaydetti. Kentte konut fiyatlarının bölgeye nazaran değişim gösterdiğini 2+1 konutların 500, 3+1 konutların ise 800 bin liradan başlayıp 3 milyon TL’ye kadar yükseldiğini anlatan Kanevetçi, “Fiyatlar Gaziantep’te Türkiye ortalamasının üzerinde. Bu durum müteahhitlerin fahiş fiyat artışlarından kaynaklı değil. Bu durum arsa meblağlarının yüksek olmasından kaynaklanıyor. Yerler yatırım aracı olarak görülüyor. Çok fazla imarlı yerimiz var fakat arsa sahipleri ya satmak istemiyor ya da kat karşılığı vermek istemiyor. Zira arsa durduğu yerde kıymeti artıyor. Bu durumda da müteahhit arsa bulmakta zorlanıyor. Bu durum da doğal olarak Türkiye ortalamasının üzerine çıkmasına sebep oluyor. İnşaat materyallerindeki artış da fiyatları etkiliyor. Tüm etkenlere de bakılınca geçtiğimiz senelera oranla Konut tutarları da yüzde 70 civarında artış gösterdi” şeklinde konuştu.
KİRALAR YÜZDE 40 ARTABİLİR
Emlakçılar Odası Lideri Mehmet Aytaç ise kentte kira bedellerinin de son 1 yıl içerisinde yüzde yüze varan artış yaşadığını söylemiş oldu. Dövizdeki hareketliliğin devam etmesi durumunda konut kiralarında önümüzdeki aylarda yüzde 40a varan artış olabileceğini lisana getiren Aytaç, şu biçimde dedi:
“Konutların gerek fiyat olarak gerekse de kira olarak yüksek olmasının niçini Gaziantep’teki arsa meblağlarının yüksek olmasından kaynaklanıyor. Bilhassa son bir aydan beri dövizdeki ve altındaki fiyat artışları önemli fiyat artışlarını da birlikteinde getirdi. Yalnızca bugün prestijiyle odamıza 10-15 mukavele iptali başvurusu geldi. Dövizdeki artışın devam etmesi önümüzdeki aylarda kiralarda yüzde 30-40 üzere artışı birlikteinde gelecektir. Kiralar yükselince vatandaşın alım gücü düştüğü üzere esnafımızın da işleri düşüyor. En büyük dertlerimizden birisi sıfır konut ile ikinci el konut içindeki önemli fiyat artışıdır.”
AİLELERİN YAŞAYACAĞI MESKEN KİRALARI 3 BİN LİRAYI BULUYOR
Kentte kiralık daire bulmakta sorun yaşandığını belirten Aytaç, 2+1 konutların kira bedelinin 2 bin lira olduğunu bu dairelerin ise öğrencilerin yaşayabileceği stilde olduğunu aktardı. Ailelerin yaşayabileceği konutlarda kira bedelinin 3 bin lira düzeylerinde olduğunu lisana getiren Ayraç, kentin kimi bölgelerinde bu fiyatın 5-6 bin lira düzeylerinde olduğunu vurgulayarak, “Gaziantep’te kiralar devasa yükseklikte. Bugün 1+1 dairenin kirası 1500, 2+1 konutların kirası ise 2 bin liradan aşağı değil. Bu konutlar de bir daha birçok öğrencilerin yaşayabileceği konutlardan ibaret. Ailelerin yaşayabileceği meskenlerde ise kiralar 3 bin lira düzeylerinde. Kentin birtakım bölgelerinde konut kira oranları 5-6 bin lira düzeylerinde diyebiliriz. Kira fiyatlarından dolayı Gaziantep olarak sahiden zahmet yaşıyoruz” diye konuştu.
Vatandaşlar ise konut ve kira meblağlarının yüksekliğinden şikayet ederek sorunun tahliline yönelik adımlar atılmasını beklediklerini lisana getirdi.