Kısıtlamaların kalkması konut piyasasını canlandırdı sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğinde hazırlanan “sahibindex Konut Piyasası Görünümü” raporuna nazaran, kısıtlamaların tesiri altına giren konut piyasasında, salgına ait tedbirlerin genişletilmesi ile birlikte hem satılık birebir vakitte kiralık konutlar için ağır talep artışı görüldü.
KISITLAMALAR daha sonraSI TALEP ARTTI
sahibinden.com açıklamasına bakılırsa, BETAM ve sahibinden.com dataları ile hazırlanan “sahibindex Konut Piyasası Görünümü” raporunun yedincisi yayınlanırken, rapora göre salgın kısıtlamalarından sıyrılan ve olağanlaşma tesirleri altına giren satılık ve kiralık konut piyasasına olan talep büyük artış gösterdi. sahibinden.com’un emlak kategorisindeki data havuzunun tahlil edilerek, elde edilen istatistiki bilgiler üzerinden, BETAM uzmanlarının yorumlarını içeren araştırmaları kapsayan rapor, gayrimenkul alıcı ve satıcılarıyla emlak profesyonellerine yol göstermek emeliyle hazırlanıyor ve platform üzerinden kullanıcılarla paylaşılıyor.
2021 yılı haziran ayında yıllık cari fiyat (ilan fiyatı) artış suratı geçen aylardaki temposunu bir ölçü kaybetse de yüksek seyrini korudu. Geçen yılın haziran ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yıllık yüzde 39,8 artarak 4 bin 54 TL’ye ulaştı. Ucuz ve lüks konutların satılık ilan metrekare meblağlarında da artışlar devam ederken, satılık konut ortalama metrekare fiyatı ucuz konutlarda 2 bin 171 TL’ye, lüks konutlarda ise 12 bin 380 TL’ye yükseldi.
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranının konut piyasasındaki canlılığı gösterdiği raporda, tam kapanma devrinde yaşanan sakinliğin akabinde haziran ayı itibariyle yaşanan olağanlaşma süreci ile birlikte satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı besbelli bir artış göstererek yaklaşık bir yıllık periyottaki en yüksek düzeyine ulaştı. Satılan konut sayısı evvelki aya nazaran yüzde 82,7 artış kaydetti ve bundan evvelki ay 28 bin konut satılırken, satılan konut sayısı haziran ayında 52 bin oldu.
UCUZ KONUT SATIŞI HIZLANDI
Lüks konut fiyatları, 2017’nin eylül ayından daha sonraki en yüksek düzeyini gördü ve o devirdeki artışın yüzde 7,2 üzerine çıkarak yeni bir rekora imza attı. Buna karşılık ucuz konut fiyatları, geçmişte yaşanan kayıpları haziran ayında da telafi edemeyerek 2017 Eylül düzeyinin 11.9 puan altında kalarak düşüş seyrine devam etti.
bu biçimdece, lüks ve ucuz konut fiyatlarındaki yüksek aralık korunurken, ortalama satılık metrekare cari fiyatı lüks konutlarda 12 bin 380 TL, ucuz konutlarda ise 2 bin 171 TL oldu. Haziran ayında ucuz konutların satış oranı evvelki aya nazaran yüzde 3,7’den yüzde 5’e yükselirken, lüks konutların satış oranı ise yüzde 3,1’den yüzde 3,9’a yükselerek ucuz konutların daha süratli bir biçimde alıcı bulduğu görüldü.
Üç büyük vilayetteki satılık konut fiyatlarındaki artış geçmiş aylarda misal bir seyir izlerken, haziran ayında satılık konut cari fiyatındaki yıllık oran İstanbul’da artış göstererek yüzde 36,3, başka iki vilayette düşüş seyrederek Ankara’da yüzde 33,8 ve İzmir’de yüzde 37,7 oldu. Yaz devrinin başlaması ve salgın tedbirlerinin esnetilmesi ile bir arada Ege’ye ve Güneydoğu’ya olan talep devam ederken, satılık konut metrekare meblağlarında en süratli artışın görüldüğü vilayetler yüzde 72,8 ile Aydın, yüzde 62,5 ile Muğla, yüzde 54,4 ile Şanlıurfa, yüzde 49,9 ile Mardin ve yüzde 48,8 Antalya oldu.
KAYNAK: AA
KISITLAMALAR daha sonraSI TALEP ARTTI
sahibinden.com açıklamasına bakılırsa, BETAM ve sahibinden.com dataları ile hazırlanan “sahibindex Konut Piyasası Görünümü” raporunun yedincisi yayınlanırken, rapora göre salgın kısıtlamalarından sıyrılan ve olağanlaşma tesirleri altına giren satılık ve kiralık konut piyasasına olan talep büyük artış gösterdi. sahibinden.com’un emlak kategorisindeki data havuzunun tahlil edilerek, elde edilen istatistiki bilgiler üzerinden, BETAM uzmanlarının yorumlarını içeren araştırmaları kapsayan rapor, gayrimenkul alıcı ve satıcılarıyla emlak profesyonellerine yol göstermek emeliyle hazırlanıyor ve platform üzerinden kullanıcılarla paylaşılıyor.
2021 yılı haziran ayında yıllık cari fiyat (ilan fiyatı) artış suratı geçen aylardaki temposunu bir ölçü kaybetse de yüksek seyrini korudu. Geçen yılın haziran ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yıllık yüzde 39,8 artarak 4 bin 54 TL’ye ulaştı. Ucuz ve lüks konutların satılık ilan metrekare meblağlarında da artışlar devam ederken, satılık konut ortalama metrekare fiyatı ucuz konutlarda 2 bin 171 TL’ye, lüks konutlarda ise 12 bin 380 TL’ye yükseldi.
Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranının konut piyasasındaki canlılığı gösterdiği raporda, tam kapanma devrinde yaşanan sakinliğin akabinde haziran ayı itibariyle yaşanan olağanlaşma süreci ile birlikte satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı besbelli bir artış göstererek yaklaşık bir yıllık periyottaki en yüksek düzeyine ulaştı. Satılan konut sayısı evvelki aya nazaran yüzde 82,7 artış kaydetti ve bundan evvelki ay 28 bin konut satılırken, satılan konut sayısı haziran ayında 52 bin oldu.
UCUZ KONUT SATIŞI HIZLANDI
Lüks konut fiyatları, 2017’nin eylül ayından daha sonraki en yüksek düzeyini gördü ve o devirdeki artışın yüzde 7,2 üzerine çıkarak yeni bir rekora imza attı. Buna karşılık ucuz konut fiyatları, geçmişte yaşanan kayıpları haziran ayında da telafi edemeyerek 2017 Eylül düzeyinin 11.9 puan altında kalarak düşüş seyrine devam etti.
bu biçimdece, lüks ve ucuz konut fiyatlarındaki yüksek aralık korunurken, ortalama satılık metrekare cari fiyatı lüks konutlarda 12 bin 380 TL, ucuz konutlarda ise 2 bin 171 TL oldu. Haziran ayında ucuz konutların satış oranı evvelki aya nazaran yüzde 3,7’den yüzde 5’e yükselirken, lüks konutların satış oranı ise yüzde 3,1’den yüzde 3,9’a yükselerek ucuz konutların daha süratli bir biçimde alıcı bulduğu görüldü.
Üç büyük vilayetteki satılık konut fiyatlarındaki artış geçmiş aylarda misal bir seyir izlerken, haziran ayında satılık konut cari fiyatındaki yıllık oran İstanbul’da artış göstererek yüzde 36,3, başka iki vilayette düşüş seyrederek Ankara’da yüzde 33,8 ve İzmir’de yüzde 37,7 oldu. Yaz devrinin başlaması ve salgın tedbirlerinin esnetilmesi ile bir arada Ege’ye ve Güneydoğu’ya olan talep devam ederken, satılık konut metrekare meblağlarında en süratli artışın görüldüğü vilayetler yüzde 72,8 ile Aydın, yüzde 62,5 ile Muğla, yüzde 54,4 ile Şanlıurfa, yüzde 49,9 ile Mardin ve yüzde 48,8 Antalya oldu.
KAYNAK: AA