Dövizle bir arada artan konut meblağları düşüşe aldırış etmedi Son aylarda döviz kurlarında meydana gelen yükselişlerin akabinde, konut meblağları önemli oranda arttı. Geçen haftalarda Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın deklare ettiğı iktisat paketi daha sonrası, kur meblağlarında büyük düşüş yaşandı.
Herkes doların 20 TL düzeylerini goreceğini konuşurken, birden 12-13 TL bandına düşen dolar, piyasada sakinliğe sebep oldu. Döviz kurunda yüzde 40’ı aşan bedel kaybının akabinde, gözler Dolar yüksekken fiyatları tavan yaptıran mesken sahiplerine çevrilirken, vatandaşın beklediği düşüş gerçekleşmedi. Eskişehirli emlakçılar, konut piyasasının adeta durma noktasına geldiğini, ama buna karşın fiyatlarda düşüşün yaşanmadığını belirtti.
“Önümüzü görürsek bu biçimde piyasaların istikameti aşikâr olacak”
Eskişehir’de emlak işiyle uğraşan Necati Ayrım, döviz kurundaki düşüşün konut fiyatlarını etkilemediğini belirtti. Vatandaşın meskeni yüksek fiyattan aldığını ve bu sebeple uygun fiyata vermek istemediğini aktaran Ayrım, “Dövizdeki dalgalanmadan daha sonra alım satım durdu üzere. İstisnalar kaideyi bozmaz tabi, tek tük satılıp alınıyor. Ama genel olarak dingin. Dolar ve altının düşüşünden dolayı satışlar olmuyor. Şu anda beklemedeyiz. Fiyatlar yüksek. Döviz kurundaki dalgalanmalarda olan fiyatlar çabucak hemen düşmedi. Zira beşerler yüksekten aldılar meskenleri. Onun için aslına bakarsan satmaktan da imtina ediyorlar.
Dairelerini satmıyorlar. Piyasa rayına oturduğu vakit illaki birileri satacak ve alacak. İnşaat bölümü de şu an epeyce kıymetli. Son senelerda demirin ve çimentonun maliyetleri devasa yükseklikte olduğu için müteahhitler bundan imtina ediyorlar. Yani ‘zararına yapacaksak hiç yapmayalım’ diyorlar. Önümüzü daha goremiyoruz. İleriye yanlışsız ne olacağını bilmiyoruz.
Önümüzü görürsek bu biçimde piyasaların istikameti belirli olacak. Hükümetin aldığı bir önlem var. Bu 2-3 ay içerisinde kendini muhakkak eder. Şayet dolar ve stabilize olursa ve marketlerin temel besinlerde yaptıkları artırımlarda geri gelme olursa, piyasalarda bir canlanma olur. Dolar ve tekrar yükselişe geçerse, orta sınıf beşerler yinedan dolara ve altına kaçış yapacaktır” dedi.
“Bu durum sanırsam bu biçimde 2-3 ay daha gider”
Uzun yıllardır gayrimenkul kesimiyle uğraşan Murat Yılmaz, doların düşmesiyle konut alacak olanların bir anda vazgeçtiklerini söylemiş oldu. Konut piyasasının gidişatı tarafında varsayımlarda bulunan Yılmaz, şöyle konuştu:
“Doların gidişatı mesken piyasasını fazlaca etkiliyor. Şu anda aslına bakarsanız piyasa durma noktasına geldi. Doların bir anda düşmesiyle, mesken alan beşerler bir anda vazgeçtiler. Satacak olanlar da esasen doların akıbetini bilemedikleri için, bir anda konutlarını satmaktan vazgeçtiler. bu türlü bir piyasa kırıklığı var. Dolar yükselirken konut meblağları da yükseliyordu. Bu ortada insanların konut alma üzere bir eforu vardı. Bu durum sanırsam bu biçimde 2-3 ay daha masraf. daha sonrasında biraz kıpırdanma olur. Hem satan taraf tıpkı vakitte alan taraf birbirini takip ederek bu işleri yapmaya çalışıyorlar. Vatandaş yalnızca itimat ortamı istiyor.”
Herkes doların 20 TL düzeylerini goreceğini konuşurken, birden 12-13 TL bandına düşen dolar, piyasada sakinliğe sebep oldu. Döviz kurunda yüzde 40’ı aşan bedel kaybının akabinde, gözler Dolar yüksekken fiyatları tavan yaptıran mesken sahiplerine çevrilirken, vatandaşın beklediği düşüş gerçekleşmedi. Eskişehirli emlakçılar, konut piyasasının adeta durma noktasına geldiğini, ama buna karşın fiyatlarda düşüşün yaşanmadığını belirtti.
“Önümüzü görürsek bu biçimde piyasaların istikameti aşikâr olacak”
Eskişehir’de emlak işiyle uğraşan Necati Ayrım, döviz kurundaki düşüşün konut fiyatlarını etkilemediğini belirtti. Vatandaşın meskeni yüksek fiyattan aldığını ve bu sebeple uygun fiyata vermek istemediğini aktaran Ayrım, “Dövizdeki dalgalanmadan daha sonra alım satım durdu üzere. İstisnalar kaideyi bozmaz tabi, tek tük satılıp alınıyor. Ama genel olarak dingin. Dolar ve altının düşüşünden dolayı satışlar olmuyor. Şu anda beklemedeyiz. Fiyatlar yüksek. Döviz kurundaki dalgalanmalarda olan fiyatlar çabucak hemen düşmedi. Zira beşerler yüksekten aldılar meskenleri. Onun için aslına bakarsan satmaktan da imtina ediyorlar.
Dairelerini satmıyorlar. Piyasa rayına oturduğu vakit illaki birileri satacak ve alacak. İnşaat bölümü de şu an epeyce kıymetli. Son senelerda demirin ve çimentonun maliyetleri devasa yükseklikte olduğu için müteahhitler bundan imtina ediyorlar. Yani ‘zararına yapacaksak hiç yapmayalım’ diyorlar. Önümüzü daha goremiyoruz. İleriye yanlışsız ne olacağını bilmiyoruz.
Önümüzü görürsek bu biçimde piyasaların istikameti belirli olacak. Hükümetin aldığı bir önlem var. Bu 2-3 ay içerisinde kendini muhakkak eder. Şayet dolar ve stabilize olursa ve marketlerin temel besinlerde yaptıkları artırımlarda geri gelme olursa, piyasalarda bir canlanma olur. Dolar ve tekrar yükselişe geçerse, orta sınıf beşerler yinedan dolara ve altına kaçış yapacaktır” dedi.
“Bu durum sanırsam bu biçimde 2-3 ay daha gider”
Uzun yıllardır gayrimenkul kesimiyle uğraşan Murat Yılmaz, doların düşmesiyle konut alacak olanların bir anda vazgeçtiklerini söylemiş oldu. Konut piyasasının gidişatı tarafında varsayımlarda bulunan Yılmaz, şöyle konuştu:
“Doların gidişatı mesken piyasasını fazlaca etkiliyor. Şu anda aslına bakarsanız piyasa durma noktasına geldi. Doların bir anda düşmesiyle, mesken alan beşerler bir anda vazgeçtiler. Satacak olanlar da esasen doların akıbetini bilemedikleri için, bir anda konutlarını satmaktan vazgeçtiler. bu türlü bir piyasa kırıklığı var. Dolar yükselirken konut meblağları da yükseliyordu. Bu ortada insanların konut alma üzere bir eforu vardı. Bu durum sanırsam bu biçimde 2-3 ay daha masraf. daha sonrasında biraz kıpırdanma olur. Hem satan taraf tıpkı vakitte alan taraf birbirini takip ederek bu işleri yapmaya çalışıyorlar. Vatandaş yalnızca itimat ortamı istiyor.”